桃園市龜山區興華一街281號4F/6F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.2 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物15.82 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 興華段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 29.4
興華一街中位 25.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 28%比興華一街中位 低 16%比龜山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+45%
2026 年推估725 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。