桃園市桃園區溫州街28之2號4F/15F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 28.8 萬/坪 × 89.18 坪
權狀坪數89.18 坪
主建物39.02 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.18 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 50.16 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪89.18 坪
土地坐落 慈文段 1536 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.9
溫州街中位 20.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 7%比溫州街中位 高 41%比桃園區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,570 萬
-3%
2026 年推估2,498 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 88.98 坪 25.3 萬/坪總 2,250 萬 2022-09-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 26.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 88.98 坪 22.8 萬/坪總 2,030 萬 2019-07-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 23.6 萬/坪總 1,740 萬 2019-04-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 92.76 坪 20.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-02-22 14F/15F 5房2廳4衛 · 158.39 坪 21 萬/坪總 3,060 萬 2018-11-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 27.4 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 23.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。