桃園市桃園區南平路181巷2號2F/9F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.7 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物11.99 坪
公設比39.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 同安段 1142 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
南平路中位 21.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比南平路中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。