桃園市楊梅區中山北路二段23巷13號1F/9F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 26.1 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物16.75 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 頭重溪段 221-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 12.5
中山北路二段中位 14.6
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 109%比中山北路二段中位 高 79%比楊梅區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2021-09-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.75 坪 12 萬/坪總 320 萬 2020-12-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.75 坪 12 萬/坪總 320 萬 2020-08-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2019-11-30 3F/9F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 12 萬/坪總 320 萬 2015-07-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 24.95 坪 12.4 萬/坪總 310 萬 2014-04-04 9F/9F 4房2廳1衛 · 24.95 坪 10.4 萬/坪總 260 萬 2014-01-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 13.6 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。