桃園市中壢區和祥街18號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 26.1 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物42.48 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1372-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 30.2
和祥街中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比和祥街中位 高 78%比中壢區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+35%
2026 年推估1,984 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。