桃園市八德區建德路62號7F/13F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.9 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物20.37 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.6
建德路中位 21.6
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 45%比建德路中位 高 25%比八德區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,165 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 11F/13F 2房1廳1衛 · 44.66 坪 27.6 萬/坪總 1,234 萬 2020-10-27 2F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2020-10-23 13F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 18.7 萬/坪總 765 萬 2020-10-10 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 17.9 萬/坪總 738 萬 2020-09-19 10F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2020-09-05 7F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 18.6 萬/坪總 761 萬 2020-09-05 5F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 18.1 萬/坪總 755 萬 2020-08-17 3F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 18.3 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。