桃園市平鎮區上海路149號4F/14F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 16.3 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物15.69 坪
公設比49.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 平鎮段 1018 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價564 萬
扣車位後房價564 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.1
上海路中位 18
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比上海路中位 低 9%比平鎮區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2015-05-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 17.1 萬/坪總 601 萬 2014-11-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 17.3 萬/坪總 585 萬 2014-10-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 17 萬/坪總 904 萬 2014-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2014-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 17.1 萬/坪總 798 萬 2013-12-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 13.3 萬/坪總 640 萬 2013-02-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 12.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。