桃園市平鎮區上海路149號10F/14F
2014-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 17 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物26.3 坪
公設比43.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 平鎮段 1018 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價904 萬
扣車位後房價904 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.1
上海路中位 18
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比上海路中位 低 6%比平鎮區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2015-12-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 16.3 萬/坪總 564 萬 2015-05-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 17.1 萬/坪總 601 萬 2014-11-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 17.3 萬/坪總 585 萬 2014-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2014-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 17.1 萬/坪總 798 萬 2013-12-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 13.3 萬/坪總 640 萬 2013-02-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 12.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。