桃園市蘆竹區奉化路104巷36弄14號4F/8F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.2 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物21.94 坪
公設比31.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 河底段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 低 27%比奉化路中位 低 48%比蘆竹區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負?陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。