桃園市蘆竹區南昌路33號6F/15F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物30.02 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.2
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比南昌路中位 高 7%比蘆竹區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+45%
2026 年推估1,852 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 35.7 萬/坪總 1,980 萬 2023-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 28.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 30.6 萬/坪總 1,588 萬 2017-10-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 23.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-07-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 25.5 萬/坪總 1,328 萬 2015-04-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-01-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 22.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。