桃園市八德區廣豐路155號11F/15F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 22.6 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物36.03 坪
公設比47.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 39.43 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21
廣豐路中位 21.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比廣豐路中位 高 7%比八德區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：建物總價已內含裝潢款116萬元整、家電款12萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。