桃園市龍潭區龍華路347巷31弄11號
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 21 萬/坪 × 96.33 坪
權狀坪數96.33 坪
主建物60.69 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 96.33 坪
└ 主建物 60.69 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 28.34 坪
0 坪96.33 坪
土地坐落 南龍段 404 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
龍華路中位 18.6
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 高 13%比龍潭區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。