桃園市蘆竹區油管路一段麗水巷9號13F/13F
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 17.8 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物28.19 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 羊稠段 539 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26.5
油管路一段中位 20.3
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 33%比油管路一段中位 低 12%比蘆竹區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+27%
2026 年推估1,114 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。