桃園市蘆竹區興中街100巷1號8F/11F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 10.7 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物24.73 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 大新段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.7
興中街中位 17.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 32%比興中街中位 低 37%比蘆竹區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+49%
2026 年推估567 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 31.1 萬/坪總 1,030 萬 2025-03-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 29.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-02-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2024-08-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 27.4 萬/坪總 1,157 萬 2023-04-22 8F/11F 5房2廳2衛 · 55.14 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 4.2 萬/坪總 145 萬 2023-02-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 22.8 萬/坪總 960 萬 2023-01-10 10F/11F 3房1廳2衛 · 38.44 坪 13 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。