桃園市龜山區華亞三路199巷13號1F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.9 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物25.47 坪
公設比20.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.1
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 18%比華亞三路中位 低 2%比龜山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+55%
2026 年推估1,470 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-04-16 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 20 萬/坪總 960 萬 2020-04-16 15F/15F 3房1廳2衛 · 39.53 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2020-01-31 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.13 坪 20.7 萬/坪總 999 萬 2019-12-26 10F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-26 4F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 19.9 萬/坪總 958 萬 2019-12-26 8F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 21.4 萬/坪總 1,025 萬 2019-12-26 9F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 20.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。