桃園市蘆竹區南順八街7號6F/9F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 19.6 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物19.39 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 河底段 515 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價568 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.1
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比南順八街中位 低 4%比蘆竹區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+47%
2026 年推估1,012 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。