桃園市蘆竹區大興路3號4F/13F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.1 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物26.69 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 大新段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.1
大興路中位 20.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比大興路中位 低 17%比蘆竹區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+46%
2026 年推估1,111 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。