桃園市楊梅區環南路80巷2號2F/12F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.6 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物21.06 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 楊梅段 209-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 13.5
環南路中位 13.7
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 82%比環南路中位 高 80%比楊梅區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
-1%
2026 年推估819 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。