桃園市桃園區南華街128號9F/13F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 43.8 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物13.33 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 中路段 1730-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.4
南華街中位 17.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 1%比南華街中位 高 145%比桃園區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交953 萬
+6%
2026 年推估1,014 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。