桃園市大園區致善路一段46號17F/23F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 65.4 萬/坪 × 123.99 坪
權狀坪數123.99 坪
主建物53.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.99 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 70.18 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪123.99 坪
土地坐落 青山段 445 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價6,060 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 39.1
致善路一段中位 37.8
大園區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 67%比致善路一段中位 高 73%比大園區 2026 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,212 萬
貸款（8 成）4,848 萬
每月月付181,626 元
30 年總利息1,691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。