桃園市桃園區國際路二段138之5號4F/17F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.8 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物25.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.8
國際路二段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比國際路二段中位 低 16%比桃園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+24%
2026 年推估904 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。