桃園市楊梅區新梅六街15號10F/14F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 27.4 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物17.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.6
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 11%比新梅六街中位 高 12%比楊梅區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,088 萬
-1%
2026 年推估1,073 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 8F/14F 2房2廳2衛 · 49.06 坪 24.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-18 3F/14F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 31 萬/坪總 945 萬 2021-10-04 7F/14F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 24.5 萬/坪總 747 萬 2020-12-02 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 24.2 萬/坪總 884 萬 2020-11-27 0房0廳0衛 · 56.62 坪 45 萬/坪總 2,285 萬 2020-11-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 24.3 萬/坪總 886 萬 2020-11-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 24.7 萬/坪總 888 萬 2020-11-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 24.8 萬/坪總 891 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。