桃園市楊梅區新梅六街15號3F/14F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 31 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物17.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24.6
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 26%比新梅六街中位 高 27%比楊梅區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
-3%
2026 年推估912 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。