桃園市蘆竹區大竹路483號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 23.5 萬/坪 × 101.61 坪
權狀坪數101.61 坪
主建物77.69 坪
公設比8.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.61 坪
└ 主建物 77.69 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪101.61 坪
土地坐落 上竹段 461 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
大竹路中位 20.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大竹路中位 高 17%比蘆竹區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,388 萬
+39%
2026 年推估3,324 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。