桃園市中壢區吉林路23號3F/14F
2026-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,268 萬 15.9 萬/坪 × 206.23 坪
權狀坪數206.23 坪
主建物125.29 坪
公設比39.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 206.23 坪
└ 主建物 125.29 坪
└ 公設等 80.94 坪
土地持分 68.04 坪
0 坪206.23 坪
土地坐落 中工段 979 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.5
吉林路中位 21.6
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比吉林路中位 低 26%比中壢區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋以現況點交，賣方不負物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。