桃園市中壢區青雲路116號2F/14F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 53.6 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物9.66 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 青昇段 412 地號
價格拆解
成交總價947 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價787 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 46.6
青雲路中位 40.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比青雲路中位 高 33%比中壢區 2021 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交947 萬
+17%
2026 年推估1,107 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：轉讓日期113.01.29轉讓金額947萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。