桃園市龜山區幸福七街16之2號4F/9F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.2 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物14.89 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 幸褔段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
幸福七街中位 18.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比幸福七街中位 高 9%比龜山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+50%
2026 年推估767 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。