桃園市桃園區莊二街105號7F/13F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.4 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物23.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 和平段 373 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 26.4
莊二街中位 24.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 11%比莊二街中位 高 19%比桃園區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,558 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 62.37 坪 24.9 萬/坪總 1,552 萬 2020-12-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 26.6 萬/坪總 1,356 萬 2017-01-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 23.8 萬/坪總 1,210 萬 2016-11-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 25.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-10-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 25.7 萬/坪總 1,605 萬 2016-09-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 25.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-08-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 24.7 萬/坪總 1,258 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。