桃園市蘆竹區六福路161號4F/12F
2026-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.8 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物14.54 坪
公設比30.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 公埔段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16
六福路中位 17.1
蘆竹區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 低 32%比六福路中位 低 37%比蘆竹區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其中買賣價款新台幣244萬因贈與免除親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 8.4 萬/坪總 100 萬 2025-03-21 11F/12F 4房2廳2衛 · 36.8 坪 23.1 萬/坪總 850 萬 2025-03-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 39.11 坪 23.3 萬/坪總 910 萬 2024-08-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 25.5 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2024-04-24 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.5 坪 24.3 萬/坪總 280 萬 2023-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 22.4 萬/坪總 735 萬 2023-07-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 24.8 萬/坪總 285 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。