桃園市蘆竹區新福街5號12F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 28.6 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物24.31 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 大新段 491 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19
新福街中位 29.3
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 51%比新福街中位 低 2%比蘆竹區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,415 萬
+6%
2026 年推估1,499 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 30.7 萬/坪總 1,465 萬 2023-11-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 34.4 萬/坪總 1,528 萬 2018-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19 萬/坪總 900 萬 2018-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.1 萬/坪總 825 萬 2018-01-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17 萬/坪總 820 萬 2017-12-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 18.4 萬/坪總 888 萬 2017-11-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 18.1 萬/坪總 875 萬 2017-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 20 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。