桃園市楊梅區新農街二段176號5F/9F
2024-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物28.02 坪
公設比15%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 頭重溪段 33-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9.4
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 53%比新農街二段中位 低 25%比楊梅區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-3%
2026 年推估483 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-02-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2019-05-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 10.1 萬/坪總 480 萬 2019-03-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 7.8 萬/坪總 370 萬 2017-04-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 9.4 萬/坪總 438 萬 2014-10-21 8F/9F 0房0廳0衛 · 46.42 坪 8.4 萬/坪總 390 萬 2013-10-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2013-03-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 7.5 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。