桃園市蘆竹區六福路217號2F/14F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 15.1 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物37.59 坪
公設比47.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 41.48 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪79.07 坪
土地坐落 公埔段 782 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.4
六福路中位 17.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比六福路中位 低 12%比蘆竹區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+48%
2026 年推估1,765 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 27.3 萬/坪總 1,820 萬 2018-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 79.07 坪 19 萬/坪總 1,500 萬 2016-12-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.63 坪 16.4 萬/坪總 1,090 萬 2014-01-27 13F/14F 5房2廳2衛 · 66.61 坪 19 萬/坪總 1,265 萬 2012-10-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 16.1 萬/坪總 1,070 萬 2012-09-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 13.3 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。