桃園市桃園區中山北路195號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 35 萬/坪 × 112.98 坪
權狀坪數112.98 坪
主建物85.56 坪
公設比4.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 112.98 坪
└ 主建物 85.56 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪112.98 坪
土地坐落 西門段 785-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
中山北路中位 20.6
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 70%比桃園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+7%
2026 年推估4,214 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。