桃園市蘆竹區南竹路二段321之27號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 20.5 萬/坪 × 110.86 坪
權狀坪數110.86 坪
主建物89.72 坪
公設比10.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 110.86 坪
└ 主建物 89.72 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪110.86 坪
土地坐落 富興段 241 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南竹路二段中位 低 15%比蘆竹區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,275 萬
+39%
2026 年推估3,167 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。