桃園市中壢區元化路275之2號1F/21F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 88.1 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物8.72 坪
公設比15.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 新街段 833 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 25.3
元化路中位 24.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 248%比元化路中位 高 263%比中壢區 2022 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,193 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-23 5F/21F 2房2廳2衛 · 31.01 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2025-08-10 5F/21F 2房1廳2衛 · 31.01 坪 25.3 萬/坪總 785 萬 2025-04-21 3F/21F 3房1廳1衛 · 31.01 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2021-02-09 14F/21F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 21 萬/坪總 650 萬 2017-09-13 5F/21F 2房2廳2衛 · 31.01 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2013-05-20 13F/21F 1房1廳0衛 · 17.87 坪 18.9 萬/坪總 338 萬 2012-10-23 19F/21F 3房1廳2衛 · 31.01 坪 5.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。