桃園市龜山區興華一街386號3F/6F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 32.6 萬/坪 × 78.47 坪
權狀坪數78.47 坪
主建物43.57 坪
公設比27.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.47 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 34.9 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 興華段 632 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
興華一街中位 25.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比興華一街中位 高 29%比龜山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,558 萬
+19%
2026 年推估3,053 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。