桃園市桃園區正光路239號
2026-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,811 萬 71.3 萬/坪 × 118.61 坪
權狀坪數118.61 坪
主建物65.72 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.61 坪
└ 主建物 65.72 坪
└ 公設等 52.89 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪118.61 坪
價格拆解
成交總價7,811 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,411 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 49.8
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 43%比正光路中位 高 112%比桃園區 2026 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,482 萬
貸款（8 成）5,929 萬
每月月付222,117 元
30 年總利息2,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。