桃園市桃園區正光路239號9F/23F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 49.9 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物46.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪82.68 坪
價格拆解
成交總價3,940 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.8
正光路中位 33.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比正光路中位 高 49%比桃園區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。