桃園市楊梅區富豐三路二段357巷32號7F/7F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.9 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物25.41 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 楊湖段 295-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.4
富豐三路二段中位 12.9
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 4%比富豐三路二段中位 高 8%比楊梅區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2023-02-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 15 萬/坪總 690 萬 2016-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 13.6 萬/坪總 625 萬 2016-08-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 13.1 萬/坪總 603 萬 2016-07-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 10.1 萬/坪總 466 萬 2016-07-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 13.4 萬/坪總 578 萬 2016-06-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 12.3 萬/坪總 514 萬 2016-06-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 42 坪 12.3 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。