桃園市中壢區延平路450號6F/12F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.2 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物28.8 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 石頭段 7-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 19%比延平路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+5%
2026 年推估861 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 22 萬/坪總 894 萬 2022-10-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 22 萬/坪總 349 萬 2019-05-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 17 萬/坪總 423 萬 2017-11-02 7F/12F 5房0廳5衛 · 40.7 坪 18.8 萬/坪總 765 萬 2017-03-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 15.4 萬/坪總 245 萬 2014-11-03 0房0廳0衛 · 82.06 坪 5.2 萬/坪總 430 萬 2013-10-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 14.2 萬/坪總 225 萬 2013-04-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 24.94 坪 10 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。