桃園市桃園區永安路403巷11號3F/10F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.6 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物22.11 坪
公設比40.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 中路三段 728 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.2
永安路中位 29.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比永安路中位 低 44%比桃園區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。