桃園市蘆竹區大興路371號5F/18F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 20.8 萬/坪 × 86.76 坪
權狀坪數86.76 坪
主建物39.48 坪
公設比49.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.76 坪
└ 主建物 39.48 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪86.76 坪
土地坐落 大興段 112 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
大興路中位 20.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比大興路中位 高 0%比蘆竹區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+46%
2026 年推估2,635 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 7F/18F 4房2廳2衛 · 75.5 坪 25.6 萬/坪總 1,930 萬 2021-12-04 8F/18F 4房2廳2衛 · 86.74 坪 22.4 萬/坪總 1,940 萬 2021-10-02 4F/18F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 21.3 萬/坪總 1,680 萬 2019-12-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 91.45 坪 17.8 萬/坪總 1,630 萬 2019-07-13 3F/18F 4房2廳2衛 · 91.46 坪 20.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-01-01 18F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 20.4 萬/坪總 1,546 萬 2018-06-03 12F/18F 4房2廳2衛 · 91.45 坪 19.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-10-10 14F/18F 4房2廳2衛 · 86.76 坪 19.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。