桃園市桃園區莊敬路二段187之1號12F/14F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.8 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物12.72 坪
公設比48.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 6%比莊敬路二段中位 高 38%比桃園區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估967 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。