桃園市桃園區莊敬路二段187之1號2F/14F
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 592 萬 20.6 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物18.43 坪
公設比26.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 富國段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 29
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 29%比莊敬路二段中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交592 萬
+51%
2026 年推估893 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。