桃園市八德區中正一路142號14F/15F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 17.9 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物13.97 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 28.3
中正一路中位 22.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 37%比中正一路中位 低 20%比八德區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+53%
2026 年推估612 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 31.79 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2026-01-02 15F/15F 1房2廳1衛 · 31.79 坪 28.9 萬/坪總 920 萬 2023-08-15 15F/15F 1房2廳1衛 · 31.79 坪 25.3 萬/坪總 804 萬 2021-05-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.79 坪 17 萬/坪總 540 萬 2020-02-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.35 坪 18.1 萬/坪總 405 萬 2020-02-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.79 坪 17 萬/坪總 490 萬 2020-01-29 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.35 坪 19.2 萬/坪總 430 萬 2020-01-12 4F/15F 1房1廳1衛 · 31.79 坪 17.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。