桃園市平鎮區中豐路202巷3號17F/18F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.6 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物31.91 坪
公設比9.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 新富段 321 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價758 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 11.9
中豐路中位 20.2
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 65%比中豐路中位 低 3%比平鎮區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+18%
2026 年推估1,047 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 14F/18F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2023-03-31 6F/18F 4房2廳2衛 · 38.7 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2018-05-15 2F/18F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 11.9 萬/坪總 625 萬 2017-05-26 11F/18F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 12.6 萬/坪總 645 萬 2013-03-19 4F/18F 4房2廳2衛 · 38.58 坪 10.5 萬/坪總 406 萬 2012-10-26 15F/18F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2012-07-29 8F/18F 4房1廳2衛 · 35.54 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2012-07-12 6F/18F 4房2廳2衛 · 38.7 坪 10.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。