桃園市蘆竹區大興路365號11F/12F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.2 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物20.26 坪
公設比48.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 大興段 94 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18
大興路中位 20.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比大興路中位 低 12%比蘆竹區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,114 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 28 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-30 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 24.1 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-28 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-28 3F/12F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 18.2 萬/坪總 801 萬 2019-12-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2019-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 16.6 萬/坪總 730 萬 2018-07-17 4F/12F 3房2廳1衛 · 43.35 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2018-04-17 4F/12F 3房1廳2衛 · 43.35 坪 13.4 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。