桃園市龜山區文東五街37巷44號

2022-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 23.1 萬/坪 × 47.68 坪

權狀坪數47.68 坪

主建物30.31 坪

公設比30.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 47.68 坪

└ 主建物 30.31 坪

└ 公設等 17.37 坪

土地持分 15.21 坪

0 坪47.68 坪

土地坐落 興華段 1148 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 23.1

文東五街中位 25.9

龜山區 2022 年中位 30.9

比本棟中位高 0%比文東五街中位低 11%比龜山區 2022 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,100 萬

+19%

2026 年推估1,313 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳4衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。