桃園市桃園區正康一街30號7F/17F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 27.7 萬/坪 × 69.26 坪
權狀坪數69.26 坪
主建物25.35 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.26 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 43.91 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪69.26 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-3 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 36.6
正康一街中位 30.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 24%比正康一街中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+23%
2026 年推估1,962 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 30.9 萬/坪總 2,147 萬 2023-12-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 39.8 萬/坪總 1,931 萬 2023-06-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 43.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 39.1 萬/坪總 2,096 萬 2023-05-13 14F/17F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 40.4 萬/坪總 2,160 萬 2023-05-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 39 萬/坪總 2,160 萬 2023-03-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 36.6 萬/坪總 1,975 萬 2022-07-13 11F/17F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 35.5 萬/坪總 1,927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。