桃園市蘆竹區經國路896號14F/19F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 24.3 萬/坪 × 115.97 坪
權狀坪數115.97 坪
主建物59.53 坪
公設比48.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.97 坪
└ 主建物 59.53 坪
└ 公設等 56.44 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪115.97 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.8
經國路中位 25.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 9%比經國路中位 低 3%比蘆竹區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-23 17F/19F 0房0廳0衛 · 137.84 坪 23.1 萬/坪總 2,876 萬 2018-03-20 8F/19F 0房0廳0衛 · 121.66 坪 21.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-08-21 18F/19F 0房0廳0衛 · 105.03 坪 24.5 萬/坪總 2,476 萬 2017-08-21 19F/19F 0房0廳0衛 · 105.03 坪 24.5 萬/坪總 2,476 萬 2017-07-14 15F/19F 0房0廳0衛 · 105.03 坪 24.4 萬/坪總 2,451 萬 2015-05-04 16F/19F 0房0廳0衛 · 125.94 坪 30.7 萬/坪總 3,249 萬 2014-06-18 10F/19F 0房0廳0衛 · 124.98 坪 31.6 萬/坪總 3,500 萬 2014-06-14 11F/19F 0房0廳0衛 · 124.98 坪 31.4 萬/坪總 3,476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。